隨著全球人口數量不斷攀升，都市化的問題相繼而來，進而造成住房短缺的現象，而炒房與囤房等因素更導致全球重要城市的房價居高不下，讓許多人難以無法負擔，生活成本大增。現今，全球己開發或發展中國家無不面臨房屋短缺和高房價的困境，面對未來住房在城市發展的趨勢，荷蘭的UNStudio建築事務所針對此項議題進行深入探討，並採取相關解決建議。


香港益發大廈；照片：Note Thanun on UNSplash

理解當代住宅真正的需求

2020年在新冠肺炎（COVID-19）蔓延下，不僅衝擊全球經濟，也波及到一些城市的房市，加劇了住房危機。為了解決這項問題，許多城市採取了積極的應對政策。舉例來說，2020年9月，英国政府提出「2021-26年經濟適用房計畫」（2021-26 Affordable Homes Programme, AHP），計畫在2021年至2026年間建造18萬套新住房，而有50%的新房將以共享產權（Shared Ownership）的方式呈現，期望能提升住房自有率。

此一計劃在2020年3月的財政預算已確立得到款項，其中包括英國住房協會（Homes England）撥款的75億英鎊。另外，大倫敦政府（Greater London Authority）得到40億英鎊的資金，預計在2021年興建8萬2千套新房。


UNStudio 針對阿姆斯特丹 A10 環城公路的城市研究揭示了高速公路城市的未來（BNA，2016年）。隨著電動車普及，空氣和噪音污染將會下降，因此環城公路將可能成為令人愉悅的林蔭大道。
 
2020年1月，德國柏林推出「五年租金凍結計畫」。為阻止近期柏林房租飆漲的情勢，超過150萬套位在柏林的房屋，其現有租金將遭到凍結或降低五年，以減緩城市紳士化（Gentrification）的現象，並確保中低收入戶能夠負擔得起柏林的租金。不過，也有來自反對黨與住房和房地產協會強烈反對的聲浪，他們認為限額會危害到城市內的房地產投資，加劇住房問題。

到底當代的住宅最需要的是什麼？要如何在各種外在條件的限制下，有效解決住房危機，同時確保住宅的品質？想要改善此現況，需要廣泛考量社會環境和城市長期綜合規劃，且各方都必須積極參與決策、共同確立長短期目標，並將共同目標至於個人利益之上，才能確實改善城市的住房危機。


新加坡 Ardmore 住宅中的重複模組圖示。

運用模組化設計改善住房危機

UNStudio早期的設計項目多為荷蘭的住宅，現今設計項目擴及全球，團隊從中積累豐富的設計經驗，能在有限的條件下打造優良住宅，創造具生活品質與大眾可負擔的住宅項目。
 
在生態與社會環境不停變動的條件下，UNStudio 創辦人Ben van Berkel認為，現代住宅需要更具靈活性，才能因應環境突如其來的挑戰。他相信透過模組化設計能夠有效且快速地完成房屋建造，是目前因應住房危機的可行解方。模組化設計以基礎模組為核心，可以自由進行分組和配置，達到節省成本和時間的效果。


卡達首都多哈地鐵網絡中使用的結構模組圖。圖片版權：卡達鐵路公司。

Ben van Berkel認為簡單或統一的設計才是公益住房或經濟適用房應該追求的目標。以位在德國慕尼黑的Van B住宅為例，UNStudio將模組化設計的概念帶入此建案，透過9個嵌入式家具模組並搭配設計團隊開發的一項智能系統，讓組合方案能最大化的運用在每個居家空間，並且提升室內功能的彈性和層次，使空間能隨時依據住戶的需求及習慣而重組排列。
 
模組化設計的可塑性高，能適用於各種環境與住房規模。若將模組化設計廣泛應用於房屋設計，即能實現在短時間內建造大量優良住房的目標。藉由提供《模組化設計手冊》，項目的承包商就能依照手冊中的指南與規範，分頭在不同地方建造房屋，亦能確切掌握項目從設計到施工的整體過程，在嚴格的預算內實現良好的住宅體驗。
 
 
多哈地鐵模組化設計手冊。

打造智慧城市

面對未來社會快速變遷，應用大數據整合與交換，城市得以快速分析現況，並有效地應對外在的挑戰和人民的需求。UNStudio的姐妹公司—UNSense，目前正在荷蘭的赫爾蒙德智慧港智能社區（Brainport Smart District, Helmond）展開名為「100所住房生活實驗室」（The 100 Homes Living Lab）的項目，旨在創造一個能根據現況不斷自我發展和調整的環境。


UNSense 推出的赫爾蒙德智慧港智能社區「100所住房生活實驗室」。圖片提供：Plomp

透過UNSense推出的城市數據平台，居民能自己掌握資訊的隱私和資訊共享的對象。另外，此平台有中立的第三方管理，借助控制面板，可為用戶提供準確的信息，了解數據交換產生的利益，達到數據平等交換原則。
 

UNSense 推出的赫爾蒙德智慧港智能社區「100所住房生活實驗室」城市數據平台。

根據弗若斯特沙利文公司（Frost & Sullivan）報導，2025年智慧城市（Smart Cities）將會創造價值2.46兆美金的商機。雖然新冠肺炎對社會發展帶來危害，卻也加速城市朝資訊整合的方向發展，藉由數據驅動化（Data riven）和外連基礎架構蒐集、分析資訊，達到提升大眾生活品質、適應未來城市發展等需求，進而高效改善住房危機的問題。

圖片提供與版權」UNStudio
撰文」紀奕安